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26
Vente maison 499 000 €
233 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Paul-en-Born (40200)
233 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Paul-en-Born (40200)
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- 2 142 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – à Saint-Paul-en-Born
Rare sur le secteur – Fort potentiel.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique Maison de Maître à rénover, nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 500 m².
La maison principale, d'environ 235 m² habitables, offre un très beau volume et un charme d'époque à mettre en valeur. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, laissant libre cours à de nombreux projets.
Un bien idéal pour :
La création d'une maison d'hôtes ou d'un gîte, une grande maison de famille,
ou encore une résidence secondaire de caractère.
Sa situation est idéale :
à proximité du lac d'aureilhan, à seulement 15 mn des plages de l'océan et à 10 minutes des commerces et commodités (Mimizan).
Un lieu unique, au potentiel exceptionnel, pour les amoureux de la nature et du patrimoine landais.
Saint-Paul-en-Born (40200)
Surface maison : env. 235 m²
Terrain : plus de 6 500 m²
Dépendances : multiples bâtiments à exploiter
Travaux de rénovation à prévoir
Référence agence : 4639
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : V0K3-ZLV-J02 - Réf Superimmo : ANVXZZMPK
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 142 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 761,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 238,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 233 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 549 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 250 € / an
Maximum :
12 570 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 497905562 - N° de carte professionnelle : 40012015000001906
05 58 04 21 50
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