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8
Vente maison 193 200 €
233 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Orville (21260)
233 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Orville (21260)
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- 829 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORVILLE (21) - Maison de Type 8 - 4 Chambres - Salle de Jeux
****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ******
A seulement 20 minutes de Dijon, 10 minutes d'Is Sur Tille ou du CEA Valduc, secteur nord, venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle vous permettant un dépaysement total.
Amateurs d'ancien, de charmes et de caractère, vous souhaitez un compromis entre campagne et ville, tout en restant à proximité de Dijon? Ce bien est fait pour vous !!
École à proximité, commerces, gare SNCF, également arrêt de bus TRANSCO desservant Dijon en face de la maison...
Sur ses 3 niveaux, cette maison saura vous faire succomber par ces prestations d'époque : pierres de bourgogne, tomettes au sol, pierres apparentes, poutres...
Vous apprécierez les volumes proposés par cet ensemble, son agencement, dans lequel il fait bon vivre.
Vous apprécierez son espace de vie proposant un ensemble salon/séjour de plus de 61m², traversant donnant accès à un jardin cosy. L'espace cuisine fait quant à lui, plus de 30m² !
Au RDC, vous trouverez une salle d'eau de 11.5m² avec WC, un garage double motorisé de plus de 60m²
En empruntant l'escalier massif pour vous rendre au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 25m² avec salle de bain privative de 16m². Sur le palier, vous trouverez 2 chambres et une annexe de rangement, équipée d'arrivée et évacuation d'eau.
Au 2ème étage, vous trouverez une 4ème chambre et un espace à exploiter de plus de 35m².
2 greniers sont également exploitables, permettant de faire évoluer l'habitation à sa propre façon. A vous de décider comment !
Pour les amateurs et aguerris, une belle cave voutée vient compléter ce bien.
Chaudière individuelle récente, isolation refaite(DPE en C), double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.918854
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340930638606 - Réf Superimmo : ANVXZCIXF
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| Prix de vente : 193 200 € | Prix au m² : 829 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 233 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 220 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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