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Vente maison 475 000 €
233 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Nandy (77176)
233 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Nandy (77176)
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- 2 039 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du vieux bourg préservé de Nandy, au calme...
Très belle et vaste briarde restaurée à partir de matériaux nobles (pierre de Bourgogne, tomettes anciennes, portes en bois exotique...). Chaque espace dégage une atmosphère paisible. Elle offre 233m² habitables et 300m² utiles sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une très vaste entrée/salon traversante de 30m avec cheminée distribue deux bureaux communicants, un séjour de 28m² avec poêle à bois et sa cuisine attenante et traversante de 26m². Les bureaux seraient ouvrables sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre de 50m². Au premier étage, on arrive sur une vaste mezzanine/bibliothèque de 31m² qui conduit à 3 chambres, 1 pièce dressing, salle de bains et salle d'eau. Au deuxième étage, on trouve une deuxième mezzanine, 2 grandes chambres mansardées aux murs en pièerre et une pièce à finir (salle d'eau/dressing). La maison dispose de 2 escaliers intérieurs laissant envisager une division. A l'extérieur, une terrasse, un charmant jardin fleuri, un garage ainsi qu'une pièce/atelier d'artiste viennent parfaire les lieux. Côté technique : chauffage gaz de ville, aspiration centralisée au rdc, adoucisseur d'eau. Pour le quotidien : épicerie de village en face, 2 centres commerciaux à 5/10mn, école et collège sur place, collèges et lycées privés à 10mn. RER à 5mn (train direct Paris gare de Lyon 25mn le matin). Paris à 40mn en voiture. En résumé, une maison de pays au charme ancien, parfaitement adaptée à une grande famille, un regroupement familial, télétravail, profession libérale, maison de campagne ou chambre d'hôtes...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 175-IDPRESTIGE - Réf Superimmo : ANVXYCWM7
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 233 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 378 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2022.
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