Vente maison 1 150 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34090)

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4 936 €/m²
Exclusivité

Gb Immobilier

75 avis

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Description

CALME ABSOLU - CADRE VERDOYANT - 7 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - VOLUMES GÉNÉREUX - PANNEAUX-SOLAIRES - GRAND TERRAIN - AIGUELONGUE - CHARME ARCHITECTURAL - LUMINEUX Dans le quartier prisé et confidentiel d'Aiguelongue, à Montpellier, cette superbe propriété nichée dans un environnement exceptionnellement paisible, en retrait de toute agitation, offre une qualité de vie rare. Entourée d'une végétation luxuriante sur un terrain de 2000 m2, la maison offre un charme authentique, aux lignes traditionnelles, avec un agencement fonctionnel et confortable. Derrière une allée discrète, l'entrée dévoile un vaste salon cathédrale baigné de lumière, souligné par une cheminée fonctionnelle et des volumes généreux. La terrasse exposée sud-ouest invite à la détente et s-ouvre sur un jardin d'inspiration méditerranéenne, où s-intègre avec discrétion une magnifique piscine au sel chauffée (12 x 4 m). Les 7 chambres sont réparties harmonieusement sur deux niveaux, dont 4 au rez-de-chaussée, offrant confort, intimité et adaptabilité. À l'étage, les chambres sous charpente apparente offrent charme et luminosité, avec salle d'eau et rangements intégrés. Un bureau indépendant, une cuisine séparée, un garage, ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : double vitrage, climatisation réversible, chaudière gaz, velux électriques, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, récupération d'eau de pluie, sans oublier la performance énergétique assurée par des panneaux solaires. Ce que l'on aime : - l'environnement verdoyant, à l'abri des regards - Les volumes intérieurs sublimés par une architecture sobre et élégante - La piscine chauffée en parfaite harmonie avec le jardin - Le calme absolu, tout en restant proche des commodités et du tramway - Les prestations de confort et de modernité Vidéo et photos supplémentaires sur demande. Aiguelongue, une adresse d'exception à Montpellier Véritable enclave résidentielle au nord de Montpellier, Aiguelongue séduit par sa proximité immédiate avec les espaces naturels, comme le domaine de Méric ou le Zoo du Lunaret, tout en offrant un accès fluide au centre historique. Le quartier est connecté par le tramway (ligne 2 - arrêt Aiguelongue, ligne 5 à venir) et desservi par les bus (lignes 10 et 15). Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, et ambiance discrète font d'Aiguelongue l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Informations & visites : Marie Sandmark : +33 (0)7 89 09 74 06 ou Sandra Grazioli : 06 69 11 77 81. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide. Ou contactez l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 RSAC : 953 030 541 (EI) et RSAC : 890 516 123 (EI) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC aiguelongue - montpellier - maison avec piscine chauffée - jardin méditerranéen - propriété au calme - quartier résidentiel montpellier - maison haut standing - immobilier montpellier nord - maison contemporaine - 34090 - castelnau le lez - lunaret - meric - grand terrain - calme - contemporaine

Publiée le 10/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427220588 - Réf Superimmo : ANVXZ9SW1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²	Cave
Année de construction : 1994	4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

77 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2017.

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