Vente maison 426 000 €

233,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montjoie-Saint-Martin (50240)

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1 824 €/m²

Pozzo Immobilier Avranches

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Description

Bien implantée sans un écrin de verdure, a moins de 5 minutes de SAINT JAMES, de ses commerces et de l'accès à l'A84, venez découvrir sans plus tarder cette très jolie maison en pierres couverte en ardoises. Vous serez séduits par les volumes ainsi que la luminosité que vous offrira cette propriété. Elle comprend cuisine aménagée et équipée, dégagement avec wc, vaste et lumineux séjour salon avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, dégagement, quatre chambres avec salle d'eau et wc, rangement. Salle indépendante et cave. La propriété propose coté sud, un terrain d'agrément clos, arboré avec piscine chauffée et sur l'arrière une prairie pour accueillir vos animaux.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 51945 - Réf Superimmo : ANVXZIK2L

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 283 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 56 m²	5 salles d'eau
6 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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