Vente maison 257 580 €

233 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Melle (79500)

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1 105 €/m²
Exclusivité
1 garage - 8 parkings

ERA Pays Niortais

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Description

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ancien corps de ferme subtilement rénové, alliant authenticité et confort.
La maison principale offre de beaux volumes, avec une pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, une superbe mezzanine, et trois chambres spacieuses.
Les pierres apparentes et poutres en bois créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies.
Idéal pour créer un espace paysager, une terrasse conviviale ou accueillir une future piscine.
Les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel : gîtes, locations saisonnières, atelier, ou espace indépendant type garçonnière. Le cadre s'y prête parfaitement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie alliant calme, caractère et opportunités d'aménagement.
Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 313__1034900 - Réf Superimmo : ANVXZNFY4

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Caractérisques

Prix de vente : 257 580 €	Prix au m² : 1 105 € / m²

14 580 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 243 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 557 m²	1 garage - 8 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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