Vente maison 165 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mainsat (23700)

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708 €/m²

Edwige MAZY - SAFTI

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Description

Charmante maison lumineuse nichée dans le sud de la Creuse , offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec plus de 200 m2 d'espace de vie , cette maison spacieuse vous séduira par son confort et son charme. Elle est située à juste 45 kms de Guéret et Montluçon , 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon.
Non loin de toutes les commodités , à 2 mn de l'école primaire et du garage , une superette , un salon de coiffure , un bureau de poste , cabinet de médical un restaurant.
Au rez-de-de chaussée , entrée sur une cuisine moderne et équipée, une salle de bain avec une baignoire relaxante pour vos moment de détente. une chaufferie , un WC , une grande pièce de vie baignée de lumière avec une baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse , un jardin arboré avec fruitiers et espace potager. Cour arrière avec portail et possibilité de construire un garage. Au 1er étage deux grandes chambres chacune avec sa salle d'eau et WC, Au deuxième étage deux autres belles chambres également équipées d'une salle d'eau et WC. Au dernier étage une vaste pièce de 80 m2 idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Isolation laine de verre , Electricité récente ,Chauffage au sol , avec possibilité d'installer un poêleà boisou à granulés, Double vitrage , Volets en bois et électriques . Assainissement :Tout à l'égout. Cette maison n'attend que vous , contactez moi pour une visite je serai ravie de la présenter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1547681 - Réf Superimmo : ANVXZONJD

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 708 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 594 m²	Année de construction : 1900
5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

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