Vente maison 240 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mably (42300)

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1 030 €/m²
1 Garage

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette maison située à Mably, dans un quartier proche de toutes commodités. Cette maison est composé : Au RDC , d'un local commercial de 67 m2 avec dépendances de 43 m2 (coin cuisine, WC réserves) Au 1er étage, d'un duplex de130 m2 environ comprenant , hall d'entrée, cuisine équipée, SDB/WC, grand séjour/salon de 44 m2, 2 chambres, dressing, et un 2ème niveau avec mezzanine, chambre avec rangements, SDE, WC. Un terrain de 895 m2 clos et arboré sans vis-à-vis avec garage et dépendance. De nombreuses possibilités pour ce bien avec le local commercial pouvant être transformé également en habitation. Des travaux ont été réalisé : électricité, double vitrage, mise en place de 2 poêles à granulés, quelques peintures et sols. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1011 - Réf Superimmo : ANVXZI725

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 895 m²	1 Garage
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002