Vente maison 276 000 €

233,98 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

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1 180 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière La Locale

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Description

Cette maison, élevée sur cave de 233 m2 idéale pour une famille nombreuse, saura vous séduire grâce à son charme, ses parquets, ses volumes et son emplacement à deux pas du centre-ville et des transports.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, un WC, au 1er étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC, possibilité de faire une salle d'eau en plus, au 2ème étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau.
Le tout sur un beau jardin intimiste de 283 m2 avec son garage attenant.
Son prix : 276 000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 16.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : VMA10000435 - Réf Superimmo : ANVXX8Z9E

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233,98 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 283 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 955 € / an

Maximum : 3 999 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Historique des prix

18 juillet 2025

Baisse de 12,7%

276 000 €

28 mai 2025

315 999 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003