Vente maison 298 200 €

233 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Meyze (87800)

Ludovic LACORRE NEXIMMO vous propose de découvrir cette ancienne usine rénovée en loft de 250 m², paisible et pleine de charme, située dans un environnement calme et harmonieux. 10 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche (tous commerces, écoles de la maternelle au lycée, Fnac, McDo, Yves Rocher, But, Action, Gifi...) 10 minutes de Nexon (commerces et écoles) 30 minutes de Limoges. - Disposition intérieure : Grande pièce de vie de 150 m² avec cuisine équipée neuve, ouverte sur salon/séjour très lumineux grâce à un puit de jour avec volets solaires Trois chambres spacieuses (22 à 25 m²), chacune avec double dressing Salle de bain de 25 m² avec baignoire d'angle Buanderie + WC séparé Salon équipé d'un vidéoprojecteur pour profiter d'un écran géant d'environ 4 m Confort et équipements : Pompe à chaleur (2020) économique et performante ! Cheminée insert Poujoulat (chauffage d'appoint ou ambiance) Double vitrage (2020) et volets solaires ! Isolation murs + combles (2020) Tout-à-l'égout Terrain clos de 750 m², sans vis-à-vis Garage de 150 m², nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage, aménagement studio ou projet professionnel) Arrêt de bus scolaire devant la maison (de la maternelle au lycée) - Extérieurs : Terrasse de 50 m² Jardin de 750 m², robot tondeuse inclus Piscine au chlore 9x5 m (liner 2022), profondeur 1 à 2 m, avec terrasse de 50 m² et bâche de sécurité - Atouts : Maison atypique et chaleureuse, entretenue avec soin Atmosphère paisible et propice au bien-être Idéale pour une famille, un couple ou un projet professionnel à domicile Un lieu authentique et original qui ne manquera pas de séduire ceux qui recherchent une maison qui sort du lot Une opportunité rare à découvrir sans tarder !!! Mandat : 0179 Ludovic LACORRE agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Limoges sous le numéro 478247133 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LACORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478247133 - limoges.

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Prix de vente : 298 200 €

Prix au m² : 1 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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