+29

Vente maison 772 500 €

233,5 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Drusenheim (67410)

Ajouter aux FAVORIS

3 308 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Célia MANGIN - 3%.com

07 78 12 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

3%.COM Propriété d’exception à Drusenheim 233 m2 habitables Parc paysager de 35 ares Piscine 5 chambres
772 500€ honoraires agence inclus
Rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain.
Offrant 233 m2 de surface habitable sur un splendide terrain entièrement paysagé de 35 ares 43, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l’harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d’un cadre exceptionnel.
- - Plus de photos disponibles sur :
Composition :
Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d’entrée accueillant et lumineux
- 1 Superbe suite parentale d’env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d’eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire)
- 1 Vaste salon-séjour d’env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial
- 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangements
Étage :
- 1 Espace mezzanine ouvert
- 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2)
- 1 Bureau ou pièce de rangement d’env. 6 m2
- 1 Salle d’eau (à rafraîchir).
- 1 Toilette séparé
Niveau inférieur :
- 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage
- 1 Vide sanitaire
Extérieurs :
- 1 Magnifique jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix.
- 1 Grande terrasse équipée d’un store, parfaite pour les repas d’été.
- 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC.
- 1 Garage double de 31 m2.
- 1 Dépendance / espace de stockage.
Autres informations :
- Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air
- Volets bois, fenêtres bois double vitrage.
- Portail électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 1255 €
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
--- Principales distances:
Haguenau : 20 min, 16 km.
Roppenheim : 16 min, 12 km.
Strasbourg centre : 26 min, 32 km.
Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km.
Bischwiller : 12 min, 9 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V3480061540 - Réf Superimmo : ANVXZANSX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 772 500 €	Prix au m² : 3 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233,5 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 543 m²	1 Garage
Année de construction : 1992	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CÉLIA MANGIN - 3%.COM

Siren : 803863638