Vente maison 450 000 €

233,36 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cuzieu (42330)

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1 928 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 8 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Evad'immo

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Description

À vendre – Maison familiale 233 m² avec terrain, étang et piscine – Cuzieu
Située sur la commune de Cuzieu, cette maison spacieuse de 233,36 m² habitables est implantée sur un terrain de près de 2 hectares, composé de prairie et de bois, et dispose de son étang privatif. Elle réunit de grands volumes, des extérieurs aménagés et des équipements fonctionnels adaptés à la vie quotidienne.
Rez-de-chaussée
Vaste séjour d'environ 60 m² intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Buanderie et cellier.
WC indépendants.
Suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative.
Un atelier et une salle de jeux attenants, offrant des espaces complémentaires selon les besoins.
Étage
Trois chambres.
Un bureau.
Une mezzanine pouvant servir d'espace de détente ou de travail.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Plusieurs espaces de rangement.
Combles aménageables permettant de créer des mètres carrés supplémentaires.
Extérieurs
Terrasse d'environ 50 m².
Piscine hors-sol.
Terrain mixte (près et bois) d'environ 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Étang privatif accessible depuis la propriété.
Confort et équipements
Le chauffage est assuré par plusieurs systèmes :
Poêle à bois.
Poêle à granulés labellisé flamme verte.
Chaudière électrique.
MicroStation aux normes.
Cette maison combine surface habitable importante, terrain conséquent et prestations pratiques, tout en laissant la possibilité d'évolutions futures grâce aux combles aménageables.
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Prix : 450 000 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus)
Appelez l' agence Evad'immo pour convenir d'une visite.
Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Diagnostics nouvelle version effectués le 23/04/2025 DPE: D (191kWh/m²/an) GES: B (6kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 3 380.00€ et 4 660€ par an (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021,2022,2023- abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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Publiée le 08/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM585-EVADIMMO42 - Réf Superimmo : ANVXZ9HFY

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233,36 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²	Piscine
1 garage - 8 parkings	1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 6,3%

450 000 €

8 août 2025

480 000 €

Localisation

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