Vente maison 1 995 000 €

233,55 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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8 542 €/m²
Cuisine de 6 m²

Wretman Estate

286 avis

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Description

Villa provençal avec piscine - Cannes
Dans un quartier prisé, cette élégante villa de style provençal d’environ 280 m² (dont 233 m² habitables) séduit par son charme authentique et son environnement soigné, nichée au cœur d’un jardin en terrasses parsemé d’oliviers centenaires.
Organisée sur trois niveaux, la propriété propose en rez-de-jardin un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l’étage principal, un lumineux séjour de 53 m² s’ouvre sur une terrasse ombragée, complété par une cuisine indépendante et trois chambres, dont deux avec salle de bain privative et accès à une vaste terrasse panoramique de 53 m².
Le jardin méditerranéen, véritable havre de sérénité, offre plusieurs coins détente, une piscine hors-sol parfaitement intégrée, ainsi qu’un charmant chalet indépendant de 20 m² avec mezzanine et salle d’eau, idéal pour les invités ou un espace de télétravail. Un spacieux garage de 50 m² vient parfaire l’ensemble.
Un bien rare à seulement 15 minutes des plages et du centre-ville, idéal en résidence principale comme secondaire.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85757074 - Réf Superimmo : ANVXY8B57

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 8 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233,55 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 6 m²	Séjour de 16 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 877 € / an

Maximum : 3 893 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix

14 mai 2025

Baisse de 16,9%

1 995 000 €

2 avril 2025

2 400 000 €

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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619

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