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Vente maison 785 000 €
233 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bernay (27300)
233 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bernay (27300)
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- 3 369 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa normande au charme authentique
Nichée au cœur de Bernay, charmante ville chargée d'histoire, au patrimoine architectural typiquement normand, à deux minutes à pied de la gare, cette superbe maison du XVIIème siècle entièrement rénovée avec goût conjugue charme authentique et confort contemporain. Belle hauteur sous plafond, poutres authentiques, cheminée, parquets, insert de marque "Focus".
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère raffinée et chaleureuse. La double réception baignée de lumière offre de beaux volumes et s’ouvre sur une terrasse d'environ 35m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine très fonctionnelle ouvrant sur la salle à manger promet de beaux moments de convivialité, un bureau pour les moments plus studieux.
À l’étage, trois belles chambres accueillantes offrent espace et intimité pour toute la famille, une salle de bain avec douche, une salle de douche, deux toilettes, une buanderie.
Au deuxième niveau, une quatrième chambre avec douche, lavabo et sanibroyeur, une vaste salle de jeux, aménagée avec un billard, séduira petits et grands, idéale pour se détendre ou recevoir ses amis, une plus petite pièce bibliothèque, et une partie grenier servant de rangement.
À l’extérieur, le jardin de curé aménagé avec soin, invite à la détente et au ressourcement dans un cadre verdoyant et paisible. Deux places de parking sont comprises dans la vente.
PRIX DE VENTE : 785 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique : D - Montant des frais annuels d'énergie entre 3460€ et 4760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 21861-FS - Réf Superimmo : ANVXZWUYC
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 3 369 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 984 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 233 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Nord, Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1580 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Digicode - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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