Vente maison 580 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aytré (17440)

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2 489 €/m²
Terrasse

Anthony MARCHESSON - SAFTI

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Description

Située à Aytré (17440), cette propriété en plein centre du bourg bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique au qotidien.
Ensemble immobilier se composant au rdc d'une maison de plain pieds de 143m² comprenant une entrée avec un long couloir qui dessert une salle d'eau, un toilette séparé, trois chambres, une cuisine, un cellier et une grande pièce de vie.
A l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement de 90m² comprenant un palier qui dessert une cuisine séparée, un toilette, un salon salle à manger et deux chambres. Une cour intérieur avec une terrasse et un patio clos de murs, un atelier et un hangar de 133m² viennent compléter le tout.
Possibilité de transformer le hangar en habitation.
Gros potentiel de rendement locatif pour cette ensemble immobilier.Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433 - SAFTI – MARCHESSON Anthony, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1537032 - Réf Superimmo : ANVXZL2NF

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 489 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 509 m²	Terrasse
Année de construction : 1968	Séjour de 49 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 10,8%

580 000 €

3 octobre 2025

650 000 €

Localisation

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