Vente maison 404 000 €

233,3 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Auxerre (89000)

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1 732 €/m²

Altive 89

07 83 01 39 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison ancienne coup de coeur à 15 minutes d'Auxerre à seulement 1H45 de Paris Venez découvrir la perle rare, une maison spacieuse de 233m² rénovée avec goût sans dénaturer le caractère de la propriété. Une entrée nous conduit à une très belle pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie avec four à pain. A demi étage une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage un second salon avec mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une pièce pouvant servir de troisième salle d'eau. Côté extérieur un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis de 3440m² saura faire plaisir à tous les visiteurs appréciant la nature. Les amateurs des vins de bourgogne pourront bénéficier de deux caves dont une avec accès dans la cuisine, une grange spacieuse saura accueillir tout type de véhicule, atelier, préau Une propriété à la campagne à ne pas manquer avec des matériaux de qualité! Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 810A - Réf Superimmo : ANVXYZ5JI

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Caractérisques

Prix de vente : 404 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²
Taxe foncière : 1 090 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233,3 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 440 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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ALTIVE 89

Siren : 900463738 - N° de carte professionnelle : 8902 2021 000 000 003