Vente maison 1 362 400 €

233 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Arzon (56640)

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5 847 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings

MAISON ROUGE - Sarzeau

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Description

Entre le Golfe du Morbihan et l'océan, nichée dans un secteur recherché à l'abri des regards. Cette magnifique maison d'une surface de 233 m² hab dont 149m² de plain-pied. Une grande pièce de vie lumineuse de 68m² donnant sur une très belle terrasse et piscine chauffée. Une cuisine entièrement équipée Une suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été ave douche et wc. Au 1er: Un bel appartement de type 4 pièces avec un accès indépendant. Un salon avec balcon et mezzanine. Un coin cuisine équipée. Trois chambres dont une suite parentale. Un grand garage de 32 m² + un atelier de 36m². Suivie d'un joli jardin arboré plein Sud et Ouest, l'ensemble est clos de mur en pierre au calme. Affaire rare! Prix FAI : 1 362 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 32579.VUL - Réf Superimmo : ANVXYRK0K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 362 400 €	Prix au m² : 5 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 62 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 658 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2012
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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