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Vente maison 325 000 €
232 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Yvetot (76190)

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  • 1 401 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Matthieu Parrad - iad

Matthieu Parrad - iad

2 avis
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Description

iad France - Matthieu Parrad vous propose: AUTHENTIQUE MAISON DE CHARME AVEC VASTE JARDIN A 7 min D'YVETOT
Au cOEur de Motteville, découvrez cette ancienne bergerie de 1813 pleine de cachet.
Offrant 232 m² habitables (380 m² au sol) sur un parc arboré de 4714 m², elle séduit par son authenticité et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, quatre chambres, une buanderie, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé.
Un atelier de 86 m² entièrement aménageable, complète ce niveau.
À l’étage : une grande chambre de plus de 60 m², une chambre de 17 m² et un grenier de 60 m² à aménager selon vos envies.
Ses atouts :
-Fort potentiel d’évolution (atelier et grenier).
-Exposition plein sud, offrant une belle luminosité.
-Travaux récents : partie de toiture refaite (oct. 2025), huisseries neuves, panneaux photovoltaïques.
- Jardin arboré propice à la détente.
Idéalement située, à proximité de la gare SNCF, de l’A151 et de l’A29, entre Rouen (30 min) et Le Havre (50 min).
Quelques rénovations à prévoir pour faire de ce bien une demeure d'exception
Une demeure pleine de charme offrant de belles possibilités de modernisation.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de ce bien une véritable merveille.
Contactez-moi dès rapidement pour découvrir ce bien unique à Motteville !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1884777 - Réf Superimmo : ANVXZURLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 714 m²Année de construction : 1813
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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