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Vente maison 282 000 €
232 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers
232 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers
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- 1 216 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au CALME d'une ruelle, à deux pas du bourg de VIHIERS, cette propriété unique est le fruit de la réunion de deux anciennes maisons, rénovées avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est IDÉALE pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité, pour un complément de revenus, pour un projet d'investissement locatif ou simplement pour recevoir la famille et les amis. Elle se compose de telle sorte que vous découvrirez: Au rez-de-chaussée: Un séjour spacieux et lumineux, un salon chaleureux avec son insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier creusé dans la roche Au 1er Étage: Un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé Au second: vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 pièces supplémentaires en sous-pente faisant aujourd'hui office de chambres, un wc, un dressing, une spacieuse salle de jeux avec accès sur une cours privative surplombée d'une vaste pièce sous les combles, parfaite pour un espace détente ou un atelier créatif. Coté Extérieur et Dépendances : Découvrez un agréable et vaste jardin entièrement clos et paysagé dont la limite de propriété est un petit ruisseau, une courette idépendante, un garage, un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'une dépendance. Mon Avis : Vous rêvez d'un lieu de vie unique alliant charme, authenticité avec un joli coin de nature à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous. SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O769 289 246 - Plus d'informations sur (réf. 4901049754). Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 - Honoraires : 12 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 4901049754 - Réf Superimmo : ANVXYD3CG
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Prix de vente : 282 000 €  | Prix au m² : 1 216 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 232 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 2 136 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 240 € / an
Maximum :
5 790 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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