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Vente maison 1 350 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

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5 819 €/m²

Agence Terminus

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Description

En limite ENGHIEN LES BAINS et en front de lac, superbe maison offrant:
En rez-de-jardin, grandes salles de jeux, deux chambres avec deux salles d'eau et deux wc, buanderie, placard.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, wc, espace de réception de 82m2 avec salons, salle à manger, véranda, cuisine, avec accès direct à une grande terrasse sans vis à vis,
Au premier étage, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau, wc, très grande terrasse.
Au second étage, une chambre, salle de bains, placard.
Excellent état général et prestations de qualité, vue imprenable sur le petit lac et le grand lac depuis les pièces de vie, et terrasses ! Opportunité rare.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : AVMA10005320 - Réf Superimmo : ANVXZKPX2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 5 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 466 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 42 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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AGENCE TERMINUS

Siren : 331270439 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2018 000 026 832