Vente maison 595 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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2 565 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Tassadit BOUDJEMA - iad

174 avis

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Description

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: *Maison rénovée avec goût - Hameau de Villers*
Dans le cadre privilégié et verdoyant du hameau privé de Villers, découvrez cette maison pleine de charme de plus de 230m², entièrement rénovée aux goûts du jour. Ici, aucun travaux à prévoir : travertin au sol, parquet chaleureux dans les chambres, finitions soignées… Vous serez immédiatement séduits.
Dès l'entrée, la surprise est au rendez-vous. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière cuisine ultra fonctionnelle, intégrant buanderie, cellier, garde-manger et même l'accès à une cave en sous-sol.
Le rez-de-chaussée offre également :
- un bureau lumineux de près de 9m², idéalement situé à l'avant de la maison pour garder un OEil sur les arrivées
- une chambre confortable de 12m²
- une magnifique suite parentale de plus de 30m², avec dressing et salle d'eau, orientée plein sud sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage.
La pièce de vie, cOEur de la maison, impressionne par ses 70m² ouverts et baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage en aluminium, à deux fenêtres sur pignon et à deux vélux qui inondent l'espace du matin au soir. La belle hauteur sous plafond accentue cette impression de grandeur et créer une atmosphère unique, chaleureuse et aérienne. Cette impression dedans-dehors est saisissante.
Au dessus, une mezzanine de plus de 30m² vient surplomber l'espace, parfaite pour un coin lecture, une bibliothèque ou un espace détente.
A l'étage, chacun trouvera son intimité : deux chambres avec salles d'eau privatives et rangements, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire.
Côté pratique : la maison dispose également de deux wc séparés, judicieusement répartis.
Enfin, l'extérieur n'est pas en reste : plus de 2000m² de terrain orientée plein sud, à aménager selon vos envies - grande terrasse, piscine, véranda, garage, potager...tout est possible !
Une maison où tout a été pensé pour le confort, la lumière et les volumes, prête à vous accueillir sans travaux. COUP DE COEUR ASSURE !
Les points d'intérêt, tels que les axes routiers (A6/N104), la gare RER D à 10min à pieds et bus à 3min, les écoles et les commerces facilitent le quotidien et assurent une vie agréable pour toute la famille.
De nombreuses infrastructures vous sont également proposées : plage privée, Bords de Seine, Golf du Coudray Montceaux, centre équestre, …
Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7/7!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1843945 - Réf Superimmo : ANVXZI38Q

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 017 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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TASSADIT BOUDJEMA - IAD

Siren : 802168567 - N° de carte professionnelle : T1298

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