Vente maison 249 000 €

232 m²

6 chambres 6 ch

Rochefort-Montagne (63210)

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1 073 €/m²

Christophe CHABERT - 3G IMMO

49 avis

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Description

En exclusivité Maison en pierres rénovée de 232 m² dans la vallée du Chausse .
Découvrez cette belle maison située dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry. Idéalement située dans la campagne, cette maison en pierres offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'activité de gîte.
La maison se compose de deux parties actuellement utilisées en gîte, chacune comprenant :
3 chambres
une cuisine
une salle d'eau
un WC
une terrasse offrant un espace extérieur agréable
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire .
Profitez d'un cadre exceptionnel avec vue sur les montagnes, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix ou développer une activité touristique dans un environnement authentique.
N'attendez plus pour visiter cette propriété. Contactez-moi vite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 212145CC - Réf Superimmo : ANVXZU8MR

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 6 chambres	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 520 € / an

Maximum : 8 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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