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Vente maison 618 500 €
232 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rochecorbon (37210)
232 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rochecorbon (37210)
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- 2 666 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes du centre de Tours et des gares TGV, sur les hauteurs de Rochecorbon, dans un environnement calme, venez découvrir cette propriété d'environ 230 m² habitables avec piscine et dépendances (garage, préau, cuisine d'été, kiosque, piscine), sur un terrain clos et en partie arboré de 3700 m². En rez-de-chaussée, la maison d'habitation comprend un vaste hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée (insert), un WC avec lave-mains, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, et, pour finir, une seconde entrée desservant le studio de l'étage, le garage et le sous-sol. A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes privatifs, une mezzanine, un WC et un bureau. La configuration des pièces ainsi que la seconde entrée offrent la possibilité de faire un appartement indépendant de 59 m² (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC). Cette propriété située sur les hauteurs de Rochecorbon, offre de belles prestations (parquet bois, poutres, tuiles traditionnelles, portail motorisé, piscine chauffée, kiosque, barbecue couvert ). Ensemble immobilier qui peut convenir à tous types de projets : activité touristique (Gîtes Chambre d'hôtes), profession libérale ou artisan, habitation principale ou secondaire. Prix : 618.500 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur : 600.000 €). Hélène GIRARD - Sextant Immobilier - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur référence bien 24002.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 091B19C37C5E45E0 - Réf Superimmo : ANVX101570
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| Prix de vente : 618 500 € | Prix au m² : 2 666 € / m² |
| Taxe foncière : 1 672 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 700 m² | Piscine |
| Vue sur campagne, sur jardin | 2 garages - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 6 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
07 87 94 19 28
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