Vente maison 1 700 000 €

232,45 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Praz-sur-Arly (74120)

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7 313 €/m²

BOAN Immobilier

249 avis

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Description

PRAZ-SUR-ARLY, ELEGANT CHALET REF. 7603, surplombant le village et offrant une vue époustouflante sur les montagnes, dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose actuellement de deux appartements distincts :
- le premier de 51 m² composé d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvrant sur terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes séparées ;
- le second de 97 m², en duplex, composé d'un entrée, de quatre chambres, (dont une en-suite), d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvrant sur terrasse, de deux salles d'eau et de deux toilettes séparées.
Surface hab. 148.54 m² + 83.91 m² d'annexes (chaufferie, deux caves, local skis/vélos et garage).
Terrain 944 m² (division parcellaire en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7603 - Réf Superimmo : ANVXYR2AK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 7 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232,45 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 944 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2006	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Siren : 606020121 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 010 861

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