Superimmo
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Vente maison 1 850 000 €
232 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ploemeur (56270)

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  • 7 974 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Aurélie SYREYS - Optimhome

Aurélie SYREYS - Optimhome

30 avis
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Description

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et bord de mer, vous présente " Azur", somptueuse propriété d'exception face à l'océan. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, cette propriété d'une architecture contemporaine aux lignes modernes et raffinées, vous en mettra plein la vue. Lumière et océan prédominent les lieux et vous offre incontestablement la plus belle vue panoramique de la région... Des baies vitrées généreuses offrent une clarté naturelle à chaque instant de la journée. Azur, c'est aussi une majestueuse pièce à vivre de 80 m2, avec cuisine haut de gamme toute équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jacuzzi. Cet étage se complète d'une grande suite parentale, avec grande salle d'eau attenante. L'étage offre trois grandes chambres dont une suite avec vue panoramique sur l'océan, une grande mezzanine pleine vue mer, salle de bain et un dressing... Au rez de chaussée, un grand garage avec portail électrique peut accueillir deux véhicules, complété par une place de parking extérieurs. Prestations hauts de gammes pour ce bien. Me contacter pour plus d'information. Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 597685 )

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 830039330257 - Réf Superimmo : ANVX100NDY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 850 000 €Prix au m² : 7 974 € / m²
Taxe foncière : 3 331 €

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement232 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 606 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur merParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 326 € / an
Maximum : 3 146 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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