Vente maison 493 500 €

232 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pescadoires (46220)

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2 127 €/m²
1 Garage

Bel'Maison

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Description

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 4338 m2.
SITUATION EN CAMPAGNE. A 3KM D'UN MAGNIFIQUE VILLAGE TOUS COMMERCES DE LA VALLEE DU LOT TOURISTIQUE. (46700).
Maison de 232 m2 aménagée principalement de plain-pied : séjour, cuisine, 3 chambres, bureau-mezzanine, 2 salles d'eau, 2WC, buanderie cellier, cave, garage, grange attenante.
Rez de jardin :
Une entrée de 10,9 m2, sol travertin.
Un WC de 2 m2.
Un séjour de 62,25m2, cheminée + insert, charpente apparente, sol carrelage.
Un bureau en mezzanine de 33,75m2, charpente apparente, une porte fenêtre ouvrant sur terrasse, sol plancher.
Une cuisine de 18,5 m2, meubles hauts et bas, évier 2 bacs, appareils ménagers, sol carrelage.
Une buanderie-cellier de 8,7m3, placard, sol carrelage.
Une salle de jeu - cave de 33,5 m', sol carrelage.
Un couloir de 10,4 m2, sol travertin, 2 placards.
Une salle d'eau de 3,7 m2, douche à l'Italienne, vasque sur meuble, sol carrelage.
2 chambres de 14,15m2 et 11,36 m dont une avec placard, sol carrelage.
Une chambre de 11,55m2 ensuite dressing de 5 m2, sol carrelage.
Une salle d'eau de 6,25 m2, douche à l'italienne, 2 vasques sur meuble, WC, sèche serviette, sol carrelage.
Une grange attenante de 130 m2.
Un garage attenant de 48 m2.
Un carport de 28 m2.
CHEMINEE + INSERT - CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL + CHAUFFAGE ELECTRIQUE + CHAUFFE EAU CUMULUS
- DOUBLE VITRAGE - FOSSE SEPTIQUE (2016) - ARROSAGE AUTOMATIQUE.
Dépendances : une piscine chauffée de 11 x 5 m au sel, liner, plages dallées, abris piscine avec douche.
Un puit.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 2025462 - Réf Superimmo : ANVXZU1GW

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 338 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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