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Vente maison 735 000 €
232 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Orvault (44700)

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  • 3 168 €/m²
  • Exclusivité
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

ORVAULT MAISON D'ARCHITECTE DE TYPE LOFT
EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Idéalement située dans un environnement recherché, proximité quartier du Petit Chantilly à seulement quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de 230 m² séduit par son architecture lumineuse et son style industriel contemporain.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre une grande pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, organisée autour d’une cheminée centrale moderne qui souligne l’élégance du lieu. Les volumes ouverts, les menuiseries aluminium et le bardage zinc confèrent à cette propriété une identité unique, entre design et confort.
La maison dispose de 6 chambres en totalité : 2 au rdc, 4 à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, un vaste palier peut accueillir un espace bureau et de jeux ou de détente, selon vos envies.
Son orientation sud-ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que le terrain clos de 491 m² promet un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette demeure contemporaine allie volumes, lumière et confort moderne, dans un environnement calme et familial — une opportunité rare sur le marché.
Prix de vente 735000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700000€
Contact Denis MAROT 0611948120

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2197 - Réf Superimmo : ANVXZRZ5M
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 3 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 7 pièces - 6 chambresAnnée de rénovation : 2015
Orientation : SudAnnée de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 32 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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