Vente maison 588 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mouthiers-sur-Boëme (16440)

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2 534 €/m²

Julie MUSSEAUX - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Mouthiers-sur-Boëme (16440), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 12 km d'Angoulême.
Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité.
Cette villa de 232 m² repose sur un terrain de 5667 m², piscinable (possède déjà un abri de 9m2) et en partie arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à granule, une cuisine équipée avec cellier, une buanderie, 3 chambres avec espace de rangements, un garage,une véranda et une cave à vin.
À l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une pièce de rangement et un bureau ouvert sur un espace salon.
Équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, doubles vitrages avec volets roulants solaires, cette propriété offre également un grand garage non attenant pouvant accueillir 8 voitures ou pouvant être aménagé en atelier.
Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau combiné à une chaudière au fuel et un poêle à granule assurent confort et sérénité.
Un interphone, portail électrique et système de surveillance vidéo composé de 8 caméras viennent compléter ce bien afin d'assurer une sécurité optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 588 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268 - SAFTI – MUSSEAUX Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1570063 - Réf Superimmo : ANVX100ANN

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²

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232 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 667 m²	Année de construction : 1995
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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