Vente maison 749 000 €

232 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Gagny (93220)

Venez découvrir « ELISABETH » à seulement 3 minutes à pied du RER E, cette maison de caractère nichée dans un environnement résidentiel recherché de Gagny offre 232 m² habitables et de beaux volumes sur une parcelle de 1683 m².
Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et au sous-sol, un vaste séjour, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un second WC.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un troisième WC ainsi qu’un grand grenier aménageable, déjà doté de deux fenêtres.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un espace de rangement, buanderie ou atelier selon vos besoins.
Sur le terrain, une petite maison indépendante de deux pièces (ancien logement de gardien ou maison d’invités) complète l’ensemble, ainsi qu’un garage.
Cette maison bourgeoise à l’élégance d’hier n’attend plus que vos idées d’aujourd’hui pour lui redonner tout son éclat.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.
Un bien rare, aux multiples possibilités : maison de famille, projet professionnel, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial.
DPE : (G)
Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier.
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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 3 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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