Vente maison 225 000 €

232,85 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-Française (21610)

Située à Fontaine Française, à 35 min de Dijon, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 230 m², aux volumes généreux et très chaleureuse, issue d'un ancien corps de ferme parfaitement rénové et édifiée sur une parcelle close de 985 m², comprenant : - Au RDC : Une belle pièce à vivre de plus de 37 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante et aménagée avec coin repas, une grande salle de douche avec WC séparés, un grand dégagement pouvant faire office de pièce supplémentaire, de bureau ou de chambre à aménager, un cellier / buanderie, un local chaufferie. - A l'étage : 4 chambres très spacieuses (plus de 20m² chacune), un grand dégagement avec une pièce palière. Côté annexes : - Environ 115 m² de combles aménageables à fort potentiel, - Une Grange d'environ 81m² avec plus de 13m de hauteur sous toiture offrant un potentiel intéressant permettant d'aménager une surface habitable supplémentaire, un local professionnel, un garage ou lieu de stockage, - Un vaste carport permettant aisément le stationnement de 2 véhicules ou camionnettes, - Une annexe supplémentaire d'environ 43m² avec cuve à fioul. Côté Extérieur : Un joli jardin intime et bien exposé situé à l'arrière de la maison et une grande cour située à l'avant. Aucun travaux importants à prévoir et prestations de qualité à découvrir : maison économe (DPE "C") , belles poutraisons, pierre apparente, huisseries récentes à triple vitrages, électricité neuve, volets roulants électriques, etc. A visiter sans tarder ! Une Exclusivité INNOV IMMOBILIER Dijon Joseph FERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 975 531 - Dijon.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 966 € / m²
Taxe foncière : 1 768 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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