Vente maison 270 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Estissac (10190)

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1 164 €/m²

Marie-Bénédicte GUILLAUME - SAFTI

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Description

À ESTISSAC, petite commune dynamique située aux portes de la forêt d'Othe, à quelques minutes de l'A5 et à environ 20 mn de Troyes, je vous invite à venir découvrir cette belle et spacieuse propriété édifiée sur 2 niveaux et composée au rez-de-chaussée d'un grand hall muni de 2 entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, 1 salle d'eau avec WC, et 1 chaufferie.
À l'étage, vous trouverez un grand palier lumineux menant à 4 belles chambres en parquet chêne, ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement neuve avec WC.
Cette maison dispose également d'un studio attenant avec son entrée indépendante et composé d'un salon/séjour, d'une salle d'eau à finir de rénover, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage.
Un grenier aménageable d'environ 90 m² ainsi qu'une cave voûtée complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 1105 m² bordé par une rivière.
Nombreux travaux réalisés récemment (électricité, toiture, fenêtres en PVC double vitrage et portes d'entrée). Chauffage au gaz + électrique.
Idéalement localisée, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et d'une accessibilité aisée aux commodités locales (écoles, poste, maison médicale, pharmacie...).
Cette propriété spacieuse et chaleureuse est parfaite pour une famille nombreuse à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
À bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763 - SAFTI – GUILLAUME Marie-Bénédicte, Conseiller indépendant

Publiée le 26/07/2025 - Réf. agence : 1509749 - Réf Superimmo : ANVXZ531L

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 164 € / m²

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232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 105 m²	Année de construction : 1850
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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