Vente maison 1 350 000 €

232 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

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5 819 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alice BERTHET - iad

30 avis

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Description

iad France - Alice Berthet vous propose: À VENDRE — Soisy petit lac en limite d'Enghien-Les-Bains Propriété d’Exception Meublée avec Vue Panoramique sur le lac - 4 chambres - 4 salles d'eau - 4 terrasses
Une opportunité rare sur le secteur ! Cette somptueuse demeure de 232 m² habitables, idéalement située face au lac d’Enghien, à seulement 15 km de Paris et à moins de 10 minutes à pied (800 m) de la gare d’Enghien-les-Bains permettant de rejoindre Paris en 15 minutes, offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort moderne et panorama d’exception.
Vendue clé en main, entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à vous accueillir.
Ses atouts majeurs :
Vue panoramique imprenable sur le lac depuis chaque niveau, le salon et les terrasses.
4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain.
Mobilier haut de gamme et décoration raffinée pour sublimer chaque espace. La maison peut être vendue meublée ou non meublée.
Salon spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte sur mesure haut de gamme, réalisée par un architecte d'intérieur, et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité.
À l’étage :
Suite parentale digne d’un hôtel 5 étoiles, avec dressing, salle d’eau et terrasse avec vue lac.
Au second niveau, une chambre avec salle de bain privative et son balcon avec vue lac.
Rez-de-jardin indépendant :
Espace complet comprenant salon, deux chambres et salles d’eau.
Idéal pour adolescents, invités, activité libérale ou projet locatif.
Extérieurs :
Jardin arboré et terrasses sans vis-à-vis.
Abri de jardin et stationnements privatifs sécurisés par portail électrique.
Informations complémentaires :
DPE : D – Taxe foncière : env. 2 600 €
Un bien d’exception, prêt à vivre immédiatement, où chaque détail a été pensé pour le confort et l’élégance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1828652 - Réf Superimmo : ANVXZBB02

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 5 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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