Vente maison 250 000 €

232 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Douai (59500)

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1 078 €/m²
1 Garage

HPI

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Description

DOUAI-centre ville-maison bourgeoise-7 chambres-garage-cave-jardinet
Sur la commune de DOUAI, à moins d'un kilomètre et demi de la gare, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, axes autoroutiers je vous propose de venir découvrir ce bijou qui n'attend plus que vous pour retrouver son charme d'antan grâce à ses moulures, carreaux de ciments, cimaises, éléments architecturaux sculptés ...
Cette demeure vous propose sur le rez de chaussée une pièce de vie et son espace lecture/bibliothèque ou bureau d'environ 35 m2, une charmante véranda avec vue sur le jardinet d'environ 45 m2, une pièce pouvant être utilisée en salon cocooning, chambre, salle de jeux, bureau ....., une cuisine séparée donnant accès à une arrière cuisine puis à une salle de bain avec wc.
Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres dont l'une est attenante à une salle de bain avec wc, une autre est elle aussi attenante à une pièce d'eau avec wc. Pour les deux autres, un espace entre elles pourrait être réutilisé, comme avant, en salle d'eau sachant que les arrivées d'eau et évacuations y sont en attente.
Quant au deuxième et dernier niveau, il distribue deux chambres supplémentaires avec la même possibilité que l'étage inférieur d'y créer une salle d'eau voire deux puisqu'il y a également un grenier qui, si l'espace vous manque, pourrait également être aménagé.
Vous l'aurez compris lors du visionnage des photos, cette magnifique maison familiale va nécessiter quelques travaux. Côté toiture, c'est déjà fait (2021), les menuiseries du deuxième étage ont été changées également et la chaudière Frisquet à production d'eau chaude date de 2024.
Pour la partie extérieure, le bien dispose d'un double garage de plus de 30 m2 avec un accès par l'arrière ce qui vous permettra de passer les poubelles, vélos, ..... via cet accès sans traverser toute la maison.
Pour le stockage, pas d'inquiétude, la maison est excavée sur quasiment toute sa superficie. La cave est propre, saine et aérée.
Informations complémentaires: Tout à l'égoût ok, taxe foncière 2067 €.
Je serais ravie de vous la faire découvrir ......
Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - SAS - NoRSAC: 839201811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXZXMQD

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 227 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 810 € / an

Maximum : 7 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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