Vente maison 315 445 €

232,87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Donges (44480)

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1 355 €/m²
Terrasse
3 Garages

Nestenn Montoir De Bretagne

119 avis

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Description

Nestenn AMANDA Découvrez cette magnifique maison Néo-Bretonne à vendre à Donges, un bien rare sur le marché. Cette propriété spacieuse comprend 6 pièces, dont 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et une grande salle de jeux à l'étage. Profitez d'un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, idéal pour des moments de convivialité en famille. La cuisine est aménagée et équipée, vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. La maison est en bon état, construite en parpaing et brique, avec des fenêtres en PVC double vitrage (menuiseries récente) pour un confort optimal. A l'extérieur, le terrain de 1214 m² , comprend 2 terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également de 2 garages et d'un atelier. Diagnostics : D174 D37 Idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Arthur Rimbaud et l'École élémentaire Aimé Césaire, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence NESTENN Montoir pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 11889 - Réf Superimmo : ANVXZS0PG

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Caractérisques

Prix de vente : 315 445 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 1 011 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 445 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 214 m²	3 Garages
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 470 € / an

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NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE

Siren : 431963701

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