Vente maison 316 500 €

232 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Albert (80300)

Amateurs de beaux volumes et de charme, cette maison est faite pour vous ! Située en plein cœur d'Albert, dans une rue calme, cette superbe maison de ville allie cachet, fonctionnalité et luminosité.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec placards, pouvant s'ouvrir largement sur l'extérieur
- Un vaste salon/séjour baigné de lumière
- Une cuisine pratique et chaleureuse, avec un four au feu de bois pour sublimer vos plats tout en réchauffant l'atmosphère
- Accès direct à la terrasse
- WC indépendant
- Une buanderie
- Une suite parentale avec douche et vasque
Au 1er étage :
- Trois grandes chambres
- Un WC indépendant
- Une salle de bain
Au 2ème étage :
- Un large palier pouvant servir d'espace bureau ou détente
- Deux belles chambres supplémentaires
- Un grenier pour stockage ou aménagement futur
À l'extérieur :
- Deux terrasses (une couverte, une non couverte), à l'abri des regards
- Un jardin arboré
- Une dépendance
Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV.
Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6091

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Prix de vente : 316 500 €

Prix au m² : 1 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ORPI PLI BAPAUME

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