Vente maison 499 000 €

231,81 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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2 153 €/m²

FERALISSIMMO

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Description

Au milieu de son jardin arboré, surplombant la vallée, cette unique maison de caractère n'attend plus que vous pour lui redonner sa splendeur d'antan ! Elle a juste besoin de quelques travaux de rafraîchissement car les bases sont bien là... Cette lumineuse maison vous comblera avec de beaux espaces de réception : vous arrivez par une entrée de 17 m2, on enchaîne par le magnifique salon de 43 m2 avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse plein sud avec une superbe vue sur la vallée de la Seine, vous pouvez également profiter de la véranda pour de beaux moments de détente avec vue sur la forêt. Bien sûr, la cuisine de 24 m est aménagée et équipée avec une porte-fenêtre qui ouvre sur une autre terrasse, proche du coin barbecue. Ce n'est pas fini pour le RDC , nous avons également 2 chambres parquetées et une salle d'eau. Un surprenant escalier vous conduit à l' étage et un grand palier distribue 3 chambres parquetées avec des vues à couper le souffle, une salle de bains et des placards. Nous n'oublions pas de vous emmener dans le sous-sol total qui comprend un garage pour au moins 3 voitures, une buanderie, une cave à vin, une pièce pour votre future salle de sport car on a des ouvertures. Le chauffage est électrique mais il suffit d'installer une pompe à chaleur si besoin. La superficie du terrain est de 2500 m2 facile à entretenir, la maison offre 355 m2 utiles. Vous serez proche de toutes les commodités: les autoroutes A13, A14, A15, la gare, les commerces, les écoles, les bords de Seine et la forêt pour de belles promenades au calme . Alors si vous êtes convaincus que cette maison n'attend plus que vous, je vous invite à m'appeler pour lui rendre visite. Classe énergie : F, Classe climat : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 € et 7 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9731.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9731 LOT A - Réf Superimmo : ANVXZVK7L

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231,81 m² - 12 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1970
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 760 € / an

Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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