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Vente maison 2 650 000 €
231 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
231 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 11 472 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre villa, Le Trayas - Saint-raphaël, vue mer
Sur une colline au calme, cette élégante villa offre une vue imprenable et un panorama exceptionnel sur les eaux turquoise de la Méditerranée. Elle est nichée en position dominante, dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 5 minutes des plages proche de Cannes et de Saint-raphaël.
Confort et élégance se marient à merveille dans cette villa de 231 m², érigée sur un terrain en restanques de 1 050 m². Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue mer à couper le souffle. Le living spacieux, agrémenté d'un poêle moderne, invite à la détente, tandis que la salle à manger et la grande cuisine sont idéales pour recevoir vos proches.
Le séjour-salle à manger s'ouvrent par de larges baies à galandage, sur une grande terrasse entourée de bougainvillier. Elle surplombe la piscine à débordement chauffée et entourée du salon de jardin et de ses transats. Sur chacune des terraces, une vue magique pour savourer chaque instant de la journée, bercé par le spectacle d'un panorama exceptionnel.
Les 4 chambres à coucher, toutes avec salle de bain ou salle de douche ensuite, offrent des espaces intimes et luxueux, parmis elle, la master suite ravira les plus exigeants (accès à la terrasse, très grande salle de bain, vue mer).
Pour compléter ce tableau idyllique, la propriété dispose d'un garage fermé. Buanderie et rangements. Entrée indépendante à l'étage inférieur. Meubles inclus.
Chauffage au sol dans les pièces de vie. Piscine 5m x 5mx 7m. Tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience incomparable, entre quiétude, raffinement et vue mer panoramique.
Le massif de l'Estérel est un joyau sauvage naturel et protégé, vous y trouvez une infinité de sentiers de randonnée, des criques isolées et des eaux cristallines pour les adeptes de la plongée sous-marine. Située sur le bord de mer entre Nice et Saint-Tropez c'est une emplacement idéal pour une découverte de la côte, Mandelieu-la-Napoule ou Saint-Raphaël sont à 20mn, l'aéroport international de Nice à 40mn.
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 022025-198 - Réf Superimmo : ANVXXT55Q
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Prix de vente : 2 650 000 €  | Prix au m² : 11 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m² | Année de rénovation : 2001 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 1958 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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Siren : 789 559 4 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000031251
06 95 49 70 28
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