Vente maison 347 000 €

231,51 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Souvigné (37330)

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1 499 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Solution.immo

25 avis

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Description

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette grande maison familiale de 231 m² sur 1 116 m² de terrain, située à Souvigné (20min de Tours), dans un environnement calme avec vue sur le lac.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et cellier, salon, salle à manger, 1 chambre, salle de bains, WC, bureau et chaufferie.
À l'étage :
4 chambres, une salle d'eau + une salle de bain, dressing et WC.
Extérieur :
Terrasse, appentis, piscine chauffée avec volet de sécurité et local technique.
Confort :
Menuiseries bois double vitrage, chauffage au sol au RDC + radiateurs à l'étage, chaudière fioul condensation, cheminée, chauffe-eau thermodynamique (2024), panneaux photovoltaïques non raccordés.
Assainissement : fosse toutes eaux (non conforme).
Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature à deux pas de Tours !
? Visite sur rendez-vous : 06 20 39 06 01
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 969 122 - Tours

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM14009-SI-SH - Réf Superimmo : ANVX100RTU

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 1 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231,51 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
1 terrasse	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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