Vente maison 799 000 €

231 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Solliès-Ville (83210)

iad France - Kevin Larios vous propose: Villa T7 de 230 m² avec piscine, terrasses, dépendance – VUE MER IMPRENABLE – GRAND TERRAIN DE 3179 m² – AU CALME
Située dans un secteur calme et prisé sur les hauteurs de Solliès-Ville, limite La Farlède, cette magnifique villa de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 3179 m².
Elle bénéficie d’une vue MER dominante et imprenable, d’une exposition sud, ainsi que de nombreux aménagements modernes apportant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée se compose :
- D’une entrée spacieuse
- D’une immense pièce de vie lumineuse, avec de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec vue mer
- D’une cuisine semi-ouverte attenante à la pièce de vie, ainsi qu’un cellier
- De deux WC indépendants, pour plus de commodité
- D’une suite parentale rénovée avec dressing et salle de bains privative, garantissant un espace intime et confortable
- D’une chambre supplémentaire
LA VIE DE PLAIN PIED Y EST DONC POSSIBLE
Le rez-de-sol comprend :
- Deux suites supplémentaires avec salle d’eau et WC privatifs
- Un appartement indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC — parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs
- Une chambre en enfilade, qui peut être aménagée selon vos besoins (salon annexe ou chambre supplémentaire)
À l’extérieur, vous trouverez :
- Une grande terrasse ombragée avec vue mer, idéale pour les repas en extérieur et la détente
- Un espace piscine pour profiter des journées ensoleillées
- Un atelier, une grande cave et un local piscine pour vos équipements
- Un grand terrain paysager composé de larges restanques, facile à entretenir
- Un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
NOUS AVONS AIMÉ :
- Une vue mer imprenable, offrant un panorama exceptionnel – rarissime sur le secteur !
- Le calme absolu
- La possibilité de créer un double ou triple logement, des dépendances pour un usage personnalisé, un revenu locatif ...
- L’excellente exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Les nombreux espaces de stockage, idéaux pour les familles ou les besoins spécifiques
ÉQUIPEMENTS :
- Climatisation intégrale et chauffage au sol (gaz)
- Poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver
- Double vitrage en alu et PVC, baies à galandage
- Piscine récente avec liner PVC armé, entourée de terrasses
- Four à pizza
Cette villa, alliant confort et modernité, offre un cadre de vie de qualité, dans un environnement paisible et privilégié.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 3 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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KEVIN LARIOS - IAD

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