Vente maison 474 900 €

231 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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2 056 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Concept 49

102 avis

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Description

Exclusivité ! SAINT HILAIRE SAINT FLORENT - à seulement quelques minutes de Saumur et à proximité immédiate de la célèbre École Nationale d'Équitation Le Cadre Noir.
Véritable coup de cœur pour cette superbe maison de 230 m2 habitables, alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand bureau de 32 m2 avec cheminée, une suite parentale avec rangements, salle de bains (baignoire + douche à l’italienne), une buanderie avec douche, une arrière-cuisine et des WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, un bel escalier mène à un palier desservant deux chambres mansardées, une salle d’eau et un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités. À l’extérieur : un terrain arboré de 3700 m2, une piscine sécurisée pour les beaux jours, et un grand garage. Une maison idéale pour les familles ou pour recevoir, prête à vous accueillir !

Publiée le 25/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2370 - Réf Superimmo : ANVXZYAW5

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Caractérisques

Prix de vente : 474 900 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 2003	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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