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Vente maison 525 000 €
231 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Péray (07130)
231 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Péray (07130)
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- 2 273 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’agence FLEXIMO vous propose, à Saint-Péray, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale de 231 m2 habitables, construite dans les années 1970 sur un jardin arboré avec piscine, le tout sur un terrain de 1 932 m2, dont 348 m2 sont constructibles. Elle bénéficie d’une situation idéale, à seulement 800 mètres à pied du centre du village de Saint-Péray et de ses commerces, et à 100 mètres d’un arrêt de bus.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux offrant une belle vue sur les reliefs ardéchois et donnant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, un bureau, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) et un balcon profitant également d’une vue dégagée.
À l’étage, trois chambres viennent prolonger la partie nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une petite pièce faisant office de placard/dressing, ainsi que d’une salle de jeux offrant un espace modulable selon les besoins. Des combles aménageables permettent également de créer un espace supplémentaire de rangement.
Le sous-sol, non enterré et doté d’un accès indépendant sur le jardin, n’est pas encore aménagé mais présente de réelles possibilités d’évolution. Il comprend deux pièces supplémentaires, une buanderie, une cave et un grand garage. Cet espace à réhabiliter peut accueillir un projet d’appartement indépendant, un espace professionnel ou la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré dispose d’une piscine rénovée en 2022, équipée d’un liner PVC armé et d’un dôme de protection, ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison bénéficie enfin de nombreux équipements : chauffage par pompe à chaleur air/eau, cheminée, adoucisseur d’eau, huisseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures, charpente en bon état et raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison spacieuse et bien située, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à deux pas de Valence et à seulement 25 minutes de la gare TGV.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 119 - Réf Superimmo : ANVXZVMUE
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 273 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 10 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1970 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 520 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 902673276 - N° de carte professionnelle : 824961783
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