Vente maison 339 200 €

231 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 468 €/m²

STELLA@HOME

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Description

STELLA HOME VOUS PROPOSE cette belle traditionnelle de 231 m2 érigée sur un terrain clos de de 535 m2. Ce bien sur sous sol total dispose de vastes volumes et est composé de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau, un double salon séjour et trois salles de bains. Les volumes généreux sont parfaitement adaptés pour accueillir une grande famille, offrant à chacun espace et confort. De plus, la possibilité de créer 4 à 5 appartements est un atout significatif, offrant une flexibilité d'utilisation de la propriété, que ce soit pour une grande famille souhaitant avoir des espaces séparés ou pour des investisseurs cherchant à maximiser le potentiel locatif. L'emplacement dans un quartier prisé de Saint-Brieuc ajoute encore à l'attrait de cette propriété, offrant à ses résidents la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre tranquille. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 204 - Réf Superimmo : ANVXVRVJR

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 1 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 535 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2006)

Minimum : 2 734 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Siren : 792746034 - N° de carte professionnelle : 3502 2017 000 021