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20
Vente maison 560 000 €
231 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
231 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
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- 2 424 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gino Boccara vous propose: **Maison de caractère à Saint-Brice-sous-Forêt - 8 pièces - 5 chambres - 231m2 - 3 niveaux**
**Idéal investisseurs ou grande famille**
Magnifique maison de caractère sur 3 niveaux, édifiée en 1930, d'une superficie de 231m2 environ, + studio indépendant et garage qui propose :
En rez-de-jardin : un studio indépendant d'une superficie de 22m2 environ avec un coin cuisine, une salle d'eau, un wc et un garage d'une superficie de 70m2 environ.
Au 1er niveau : une magnifique entrée authentique, un double séjour, une salle à manger, une véranda, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage : un beau palier qui accueille 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.
Le tout sur un terrain de 488m2.
**Les plus**
+ Bien rarissime sur le marché,
+ Pas de travaux à prévoir, rénové avec des matériaux de qualité
+ Pièces avec de beaux volumes
+ Véranda chauffée
+ Studio indépendant qui propose, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc
+ Studio, idéal pour un investissement locatif ou pour en faire une dépendance
+ Gare à 7mn à pied, puis à 17mn de la Gare du Nord (transilien H)
+ Ecoles maternelle et primaire à 5mn à pied,
+ Collège à 10mn à pied
+ Commerces à 10mn à pied
+ Parking 3 places
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1886880 - Réf Superimmo : ANVXZURBW
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 2 424 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 488 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 930 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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