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Vente maison 734 000 €
231 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rumilly (74150)
231 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rumilly (74150)
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- 3 177 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RUMILLY - Offrez à votre famille un cadre de vie lumineux, calme et panoramique. Située sur les hauteurs de Rumilly, cette propriété de 231?m² sur 1?621?m² de terrain conjugue volumes généreux, prestations soignées et une vue exceptionnelle sur les Alpes. Par temps clair, le Mont-Blanc s'invite à l'horizon. Idéalement située dans un environnement résidentiel sans nuisances, cette maison est un véritable havre de paix. Ce qui vous séduira dès les premières secondes : - Un espace de vie lumineux et chaleureux, avec poêle à bois, grandes baies vitrées et accès à une vaste terrasse plein sud. - Une cuisine moderne et parfaitement équipée, pensée pour partager de beaux moments. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. - Un garage spacieux, accès goudronné, et un mazot indépendant pour vos projets ou rangements. Organisée en demi niveaux, cette maison optimise les espaces pour offrir fluidité, intimité et confort. Elle est idéale pour une famille recherchant un équilibre entre nature, sérénité et proximité des commodités. Un bien rare à Rumilly, combinant prestations, volume et panorama, à découvrir en priorité. Informations pratiques : Surface : 231 m² habitables Terrain : 1 621 m² Prix : 734 000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par L'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9872 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : LR9872 - Réf Superimmo : ANVXYGXOP
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| Prix de vente : 734 000 € | Prix au m² : 3 177 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 231 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 621 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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