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Vente maison 480 000 €
231 m²
7 pièces 7 p
Optevoz (38460)

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  • 2 078 €/m²
Régie Gasc Battistella

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Description

Maison de caractère 231m² - Terrain 3 500m²
Maison de caractère à rénover – 231 m² habitables – Terrain de 3 500 m² – Optevoz
Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant au cœur d’Optevoz, cette propriété pleine de charme offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation.
D’une surface habitable de 231 m², cette maison s’élève sur un vaste terrain boisé de 3 500 m², et se distingue par son architecture unique.
La disposition de la maison est la suivante :
      •     Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC.
      •     Premier étage : Deux chambres supplémentaires avec un accès direct à la tour, ajoutant une touche d’élégance historique.
      •     Sous-sol : Une buanderie, un garage, une cave et de généreux volumes intérieurs pour du rangement.
Ce bien séduira les amoureux des demeures authentiques, désireux de conjuguer le charme de l’ancien avec un projet de rénovation personnalisé.
Les honoraires sont à la charge vendeur.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86095299 - Réf Superimmo : ANVXZ1B8J
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 7 pièces - ter. 3 500 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 9 050 € / an
Maximum : 12 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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