Vente maison 219 000 €

231 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nègrepelisse (82800)

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948 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Isabelle BESSON DAUDUIT - SAFTI

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Description

Au cœur du village de NEGREPELISSE et à proximité de toutes les commodités(commerces, écoles, collège, crèches et services), Cette maison bourgeoise du XIXème siècle de + de 230m², avec garage, jardinet, sa dépendance et ses combles aménageables, se prête à de multiples projets.
En effet, elle propose un double accès et son agencement convient autant à une vie de famille, qu'à un projet d'accueil touristique; une activité libérale ou encore une division pour créer plusieurs appartements.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un 1er salon avec placard; d'une salle à manger avec accès au jardin; d'une cuisine aménagée (+ de 24m² pour chaque pièce); d'une arrière cuisine avec cellier/buanderie et WC indépendant.
L'escalier central en bois, dessert le 1er étage autour duquel s'articulent 4 chambres parentales avec parquet bois(l'une avec salle de bain et wc; l'autre avec salle d'eau et wc et les 2 autres à terminer) et 1 dressing.
Au 2ème étage, les combles de presque 140m² aménageables laissent, si besoin, libre cours à votre créativité.
À l'extérieur, le jardin et sa terrasse, en partie couverte, promettent de bons moments de détente et de convivialité. Vous disposerez également d'une dépendance de près de 25m² alimentée en électricité.
De+: garage de 23m²; cave de près de 15m²; cheminées dans toutes les pièces et chambres; climatisation réversible; double vitrage; tout à l'égout ....
Pour plus d'informations, contactez moi au 07-83-13-93-56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638 - SAFTI – BESSON DAUDUIT Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 19/08/2025 - Réf. agence : 1508288 - Réf Superimmo : ANVXZAVWH

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 948 € / m²

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231 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 284 m²	Terrasse
Année de construction : 1860	Climatisation
Séjour de 24 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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