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Vente maison 235 000 €
231 m²
8 pièces 8 p
Morlaàs (64160)

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  • 1 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Sophie BATAILLE - iad

Sophie BATAILLE - iad

34 avis
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Description

iad France - Sophie Bataille vous propose: En plein cOEur de Morlaàs ! Une opportunité à saisir pour y vivre ou investir
Vous souhaitez vous installer au centre de Morlaàs, à proximité immédiate des commerces et services, ou réaliser un investissement locatif rentable. Cette propriété répond parfaitement aux deux projets.
Elle comprend une maison de 132 m² offrant :
3 chambres confortables
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle de bain
Une cave
2 places de stationnement
Un jardin privatif
À cela s’ajoute une grange de 95 m² brut, destinée à l’habitation, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel selon vos envies : logement complémentaire, projet familial, espace professionnel, atelier… à vous de décider.
Pour un investissement locatif :
Maison : 900 € / mois
Grange : 850 € / mois
soit 1 750 € / mois de revenus potentiels
Pour y habiter :
Un cadre agréable, un jardin, la possibilité de créer un second logement ou un espace indépendant, et surtout, tout à pied en centre-ville.
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PARTAGE INTER AGENCE
Visite 7j/7J
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1899287 - Réf Superimmo : ANVX1000GG
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 8 pièces - ter. 423 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gazCheminée
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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