Vente maison 553 500 €

231 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

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2 396 €/m²
1 garage - 5 parkings

ERA Ap41

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Description

Bélinda LEBRETON (Tel : 06.84.57.32.78), vous propose cette maison/villa à vendre de 13 pièces à Montoire-sur-le-Loir d'environ 360m² à 20 min de Vendôme.
À seulement 18 minutes du TGV de Villiers-Sur-Le-Loir, 42 min de Paris Montparnasse. Sur un terrain clos arboré de plus de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1975 et entretenue avec soin, elle se compose de 13 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, pour accueillir confortablement votre famille. L'intérieur lumineux dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui donne sur une grande véranda ainsi qu'un cadre exceptionnel offert par son espace de vie de plus de 59m² avec cheminée à insert. Grand espace au sous-sol avec salle de sport, grande pièce aménageable au souhait, garage double.
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Bélinda LEBRETON (EI - RSAC 802 954 081) au : 06.84.57.32.78 ou - Honoraires charge VENDEUR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/01/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : 2254__874658 - Réf Superimmo : ANVXXRD1S

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Caractérisques

Prix de vente : 553 500 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 529 975 €. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 540 m²	1 garage - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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