Vente maison 945 000 €

231 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

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4 091 €/m²
1 garage - 3 parkings

AR2 immobilier

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Description

A VENDRE VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION | MONTAUROUX Dans un environnement paisible et recherché de Montauroux, à quelques minutes seulement du coeur du village, découvrez cette villa d'architecte au design unique, baptisée par un nom approuvé et inspiré par une personnalité célèbre ? gage de son caractère exclusif et de son aura singulière. " Que ce nom vous porte chance comme il m'a porté bonheur".BB Alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre provençal, cette propriété se distingue par ses lignes épurées, ses volumes majestueux et son intégration harmonieuse au paysage environnant. L'esprit du lieu : Elle incarne une vision de l'élégance et de la sérénité, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une expérience de vie unique. Distribuée d'un hall d'entrée donnant sur vaste séjour accès terrasse et jardin, cuisine équipée avec coin repas, cellier , buanderie, salon, bureau, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, cellier, buanderie; A l'étage trois belles chambres avec deux salles d'eau; En annexe: Garage, cave, abri voiture, piscine avec plages carrelées, douche. Jardin aménagé et paysagé avec soin sans vis à vis, d'une surface de 1504m². Localisation : Montauroux, entre mer et arrière-pays, à 15 minutes du lac de Saint-Cassien et 30 minutes de Cannes. Contactez-nous pour une présentation confidentielle de cette propriété d'exception. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM67 - Réf Superimmo : ANVXZMTT4

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 2 633 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 504 m²	1 garage - 3 parkings
21 caves	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 27 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 392 € / an

Maximum : 3 236 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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