Vente maison 296 800 €

231 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

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1 285 €/m²
Exclusivité
8 balcons (34 m²)
Chauffage électrique

Agence Eleonor

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Description

EXCLUSIF AVEC L'AGENCE ELEONOR! Immeuble spécialement construit comprenant 4 appartements de 1 et 2 chambres. Chacun dispose d'un système d'entrée sécurisé, Chacun dispose de 2 balcons, d'un garage et d'un débarras au sous-sol. UN EXCELLENT INVESTISSEMENT ! À partir de janvier 2026, la propriété aura une cote énergétique E.
EXCLUSIVE WITH AGENCE ELEONOR! A purpose built block of 4 apartments with 1 and 2 bedrooms. Each have security entry system, 2 balconies, garage and a basement storage room. A GREAT INVESTMENT! From January 2026 the property will have an E energy rating.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6120.00 € et 8320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM17255-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZS0KC

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

231 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 512 m²	Cave
8 balcons (34 m²)	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 120 € / an

Maximum : 8 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200